info@geobti.ru
info@geobti.ru
8 (496) 644-05-25
8 (496) 644-05-25
Пн-Пт: 9:00 — 18:00
Суббота: по договоренности
г. Ступино, ул. Тургенева, 15/24
8 (916) 453-44-33
8 (916) 453-44-33

Юридические услуги и экспертизы

Виды юридических услуг
Споры в сфере недвижимости
Юридические услуги, консультации и помощь в вопросах наследственных, земельных, семейный и жилищных споров. Споры, связанные с недвижимостью:
  1. Споры, вытекающие из договоров отчуждения недвижимого имущества (купли-продажи, дарения, мены, ренты, пожизненного содержания с иждивением);
  2. О признании сделок недействительными;
  3. О признании договоров незаключенными;
  4. Об обязании исполнить договор;
  5. О государственной регистрации перехода права;
  6. Об обязании заключить договор;
  7. Разногласия, вытекающие из договоров аренды недвижимого
  8. имущества, в т.ч. земельных участков;
  9. Признание права собственности на самовольные постройки;
  10. Споры о приватизации земельных участков.
споры недвижимость
Земельные споры
Опыт ведения судебных дел по земельным спорам:

1. Реальный раздел
Реальный раздел жилых домов и земельных участков с выделением в отдельное домовладение.
При реальном разделе прекращается право общей долевой собственности и возникают новые, отдельные объекты права. Собственникам после раздела больше не потребуется согласовывать с соседями строительство новых построек, перепланировки и пристройки, капитальный ремонт, продажу недвижимости. Новым домовладениям в большинстве случаев можно присвоить отдельный почтовый адрес.
При реальном разделе должна быть возможность оборудовать отдельный вход и проход на участок для каждого собственника.
2. Определение порядка пользования
Если реальный раздел невозможен, то остается возможность определить порядок пользования.
В этом случае право общей долевой собственности сохраняется. Определяются границы земельных участков и помещений, которыми будут пользоваться стороны на законных основаниях.

3.Определение (установление границ) земельных участков, споры по границам
В ряде случаев складывается ситуация, когда отсутствуют документы, подтверждающие границы смежных земельных участков.
Иногда границы указаны в документах (например, в технических паспортах БТИ), которые противоречат друг другу.
Возможны ситуации, когда участки промежеваны, поставлены на кадастровый учет, но Ваш сосед считает, что забор стоит неправильно. В этом случае разногласий по границам земельных участков подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости.

4. Исправление кадастровых (технических) ошибок, иные кадастровые споры

5. Споры, связанные с нечинением препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком

6. Признание права собственности на жилые дома и земельные участки
Земельные споры
Жилищные споры
Ведение судебных дел по жилищным спорам:
  1. выселение, в т.ч. бывших членов семьи, а также в связи со сменой собственника квартиры/дома;
  2. вселение;
  3. о нечинении препятствий в пользования жилым помещением;
  4. признание права пользования жилым помещением / признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением;
  5. снятие с регистрационного учета;
  6. споры о приватизации жилых помещений, в т.ч. о признании права собственности на комнаты в общежитиях;
  7. определение порядка пользования квартирой, домом.



жилищные споры
Наследственные споры
Опыт ведения судебных дел по вопросам, связанным с наследством:
  1. Признание права собственности на жилые дома и земельные участки в порядке наследования;
  2. Заключение имущества в наследственную массу;
  3. Установление юридических фактов принятия наследства; родственных отношений; принадлежности правоустанавливающих документов; признании безвестно отсутствующим / признании умершим;
  4. Восстановление пропущенных сроков принятия наследства;
  5. Обжалование отказов в совершении нотариальных действий;
  6. Признание завещаний и завещательных отказов действительными (недействительными);
В рамках ведения наследственных дел мы оказываем содействие в получении документов, необходимых для признания права на наследственное имущество и оформления наследства. Мыможем предоставлять Ваши интересы у нотариусов, гос.учреждениях.




споры наследство
В садовых товариществах (СНТ/ТСН)
  • Принятия и исключения из членов СНТ/ТСН;
  • Оспаривания решений общего собрания членов СНТ/ТСН и решений правления СНТ/ТСН;
  • Оспаривания действий и бездействия председателя правления СНТ/ТСН;
  • Выхода из СНТ/ТСН и ведения садоводства в индивидуальном порядке, в т.ч. заключения договора на пользование объектами инфраструктуры;
  • Уплаты целевых и членских взносов;
  • Отключения электричества, водоснабжения, устранения препятствий в пользовании дорогой и т.п.
  • О взыскании целевых и членских взносов;
  • О прекращении нарушений в пользовании землями общего пользования, освобождении незаконно занятой земли;
  • Иные споры с садоводами.



споры снт
Судебные и несудебные экспертизы
Землеустроительные экспертизы
  • определение (установление) границ земельного участка;
  • устранение пересечения (наложения) границ земельных участков;
  • раздел земельного участка;
  • установление сервитута на земельном участке.
Такая экспертиза помогает разрешению земельных вопросов, возникающих
при определении границ земельных участков.

Строительно-технические экспертизы
  • установление соблюдения требований при возведении самовольного
    строения;
  • установление соблюдения требований при перепланировании или переоборудовании;
  • раздел жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.
Такая экспертиза помогает разрешению споров, возникающих при строительстве и эксплуатации жилых домов и других строений.
    Оценочные экспертизы
    • Установление рыночной стоимости объекта оценки (земельных участков, жилых и нежилых зданий и сооружений).

      К оценочной экспертизе прибегают перед продажей каких-либо объектов, чтобы выставить их по оптимальной стоимости. Перед покупкой различных объектов, зданий и сооружений, также проводят экспертную оценку, чтобы не переплатить в процессе сделки.
      Комплексные экспертизы
      • Комплексные экспертизы включают в себя исследования земельных участков и объектов капитального строительства, а так же определения их рыночной стоимости.
        Цены на юридические услуги и экспертизы
        Юридические услуги
        Юридическая защита интересов клиента
        в судах и других органанх
        от 30 000 руб.
        Внесение изменений в учредительные
        документы
        от 7 000 руб.
        Досудебное урегулирование
        от 5 000 руб.
        Ликвидация юридических лиц и
        индивидуальных предпринимателей
        от 20 000 руб.
        ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЯ СНТ, ТСЖ В ТСН
        от 20 000 руб.
        Регистрация юр. лиц и индивидуальных предпринимателей
        от 20 000 руб.
        Срочный заказ выписки из ЕГРЮЛ
        от 5 000 руб.
        Экспертизы
        Дополнение к экспертизе
        от 3 000 руб.
        Перепланировка квартиры
        от 18 000 руб.
        Пересечение границ /реестровая ошибка
        (2-3 участка)
        от 35 000 руб.
        Раздел земельного участка + дома с постройками (2-3 части) + сдача в эксплуатацию
        от 47 000 руб.
        Раздел земельного участка + жилого дома с постройками (2-3 части)
        от 40 000 руб.
        Раздел/определение порядка пользования земельного участка
        от 30 000 руб.
        Раздел/определение порядка пользования жилого дома
        от 30 000 руб.
        Сдача в эксплуатацию
        от 25 000 руб.
        Какие 3 признака укажут что документы на дом или земельный участок недооформлены или оформлены с ошибкой
        Зачем нужна проверка участка и что она Вам даст?
        Кадастровый инженер, генеральный директор ООО "Единое окно" Юрий Кабанов
        1. Дата выдачи Вашего документа о собственности до 1 января 2013 года.
        2. На Ваших документах о собственности вместо кадастрового номера указан устаревший или условный номер
        3. Ваши дом и/или земельный участок не размещены на публичной кадастровой карте или размещены с ошибкой.
        С 1 января 2013 года начала работать единая база сведений о недвижимости, куда вошли архивные данные БТИ, кадастровой палаты и позже государственной регистрационной палаты. Сейчас именно на основании сведений из этой базы осуществляются все юридические действия с недвижимостью, в том числе и нотариальные.

        До объединения каждая организация вела собственную архивную базу по собственным нормам и регламентам, поэтому на момент объединения информации в единую базу, по многим объектам недвижимости полных сведений просто не оказалось.
        Отсутствие кадастрового номера говорит о том, что Ваш дом или земельный участок не прошли государственный кадастровый учет.
        Публичная кадастровая карта – это раздел электронного сайта Росреестра выполненный в виде карты, где отображаются все дома и земельные участки, поставленные на кадастровый учет. На этой карте Вы можете найти свою недвижимость по кадастровому номеру и проверить правильность ее отображения.

        По разным причинам границы Вашей собственности могут быть указаны с явной ошибкой или пересекаться с границами других объектов недвижимости. Подобные ситуации, возникают из-за ошибок с геодезическими координатами.

        Многолетний опыт работы с клиентами из Серпухова, Домодедово, Подольска и других городов позволяет нам оперативно решать любые задачи.

        Почему работать с нами
        - это максимально просто, безопасно и удобно
        для каждого собственника?
        единое окно ступино
        Мы работаем уже
        более 15 лет
        К Вашим услугам весь наш многолетний опыт, знания и тонкости в сфере недвижимости, для грамотного оформления Вашей собственности.
        Работаем только
        по договору оферты
        А это значит, что по законам РФ мы несем полную юридическую ответственность перед заказчиком.
        Большой штат
        сотрудников
        В нашей компании работают 23 специалиста различного профиля – поэтому любую Вашу задачу,
        мы гарантированно сможем решить!
        единое окно ступино
        Отзывы наших клиентов
        Остались вопросы?
        Заполните заявку и наш специалист свяжется с Вами
        в ближайшее время для бесплатной консультации!
        Другие работы