Технический план сооружения

Компания «Единое окно» специализируется на подготовке технической документации.
Технический план зданий и сооружения. Весь комплекс услуг вы можете получить в «одном окне», в нашей компании.

Наши сотрудники имеют многолетний опыт подготовки технических планов сооружения для получения разрешительной документации.

Технический план – специальный документ, в котором указаны все необходимые сведения об объекте недвижимости, требующиеся для внесения изменений в ГКН (государственный кадастр недвижимости).

В соответствии с официальным определением технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план сооружения — это подробное описание здания с чертежами и схемами, которое предоставляется в Росреестр. В зависимости от вида объекта недвижимости различают технический план объекта незавершенного строительства, технический план сооружения, технический плана помещения, технический плана здания.

Требования к подготовке технического плана сооружения

  1. Требования к подготовке технического плана сооружения (далее — Требования) устанавливают правила оформления технического плана сооружения (далее — технический план).
  2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* (далее — Закон) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о сооружении, необходимые для постановки на учет такого сооружения, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер.
  3. Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.
  4. К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:
  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • описание местоположения сооружения на земельном участке;
  • характеристики сооружения;
  • заключение кадастрового инженера.
  1. К графической части технического плана относятся следующие разделы:
  • схема расположения сооружения на земельном участке (далее — Схема);
  • чертеж контура сооружения (далее — Чертеж).
  1. В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (далее — Приложение).
  2. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет образуемого или созданного сооружения, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:
  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах;
  • описание местоположения сооружения на земельном участке;
  • характеристики сооружения;
  • заключение кадастрового инженера (при необходимости);
  • Схема;
  • Чертеж;
  • Приложение (при необходимости).
  1. В состав технического плана, подготовленного в целях представления в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений сооружения, включаются титульный лист, содержание и следующие разделы:
  • исходные данные;
  • сведения о выполненных измерениях и расчетах (при необходимости);
  • описание местоположения сооружения на земельном участке (при необходимости);
  • характеристики сооружения;
  • заключение кадастрового инженера (при необходимости);
  • Схема;
  • Чертеж;
  • Приложение (при необходимости).
  1. Составные части технического плана комплектуются в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, разделы графической части технического плана, Приложение.
  2. Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) сооружения.

 

 

План технических работ, подготовка технической документации

Технический план сооружений – документ необходимый для постановки здания, сооружения и т.д. на кадастровый учет.

Технический план сооружения состоит из двух частей: графической и текстовой.

Выдается готовый технический план в электронном виде, при необходимости возможно получение технического плана в бумажном виде.

Зачем нужен технический план сооружения?

В первую очередь технический план нужен для постановки вашего здания, сооружения и т.д. на кадастровый учет.

Технический план сооружения понадобится при вводе объекта в эксплуатацию.

Если частное лицо или компания совершили перепланировку, реконструкцию объекта недвижимости, или любые другие действия, которые повлекли за собой изменения площади или других характеристик объекта — технический план сооружения будет необходим.

На какие объекты недвижимости нужен технический план?

На все виды недвижимости, будь — то садовый домик, гараж, пристройка, ангар, необходим технический план.

Необходим он и для недостроенных объектов, либо для объектов на этапе строительства — например, если Вам необходимо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.

Полный перечнь объектов, на которые необходимо иметь технический план:

  • вновь построенное сооружение, здание (нежилые, жилые, линейные, коммерческие и т.д.);
  • гаражи, квартира в многоквартирном доме, нежилые и жилые помещения, которые находятся внутри строений или зданий и т. д.;
  • незавершенные строительные объекты (для подтверждения прав на собственность или для продажи).

 

Технический план сооружения

Подготовкой технического плана в настоящее время занимаются только аттестованные кадастровые инженеры. Компания «Единое окно» в своем штате имеет 23 квалифицированных специалистов, все необходимые лицензии и допуски СРО. Обращаясь к нам за техническим планом сооружения вы гарантированно получаете необходимую техническую документацию, консультации и при необходимости юридическую поддержку.

Готовый технический план должен быть заверен печатью, а также подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.

Кадастровый инженер несет ответственность за правильность и достоверность всех данных, которые содержит техплан, согласно действующему законодательству.

Готовый технический план клиент получает в электронном виде, при необходимости возможна выдача технического плана на бумаге.

В зависимости от вида объекта необходимо предоставить документы:

  • кадастровую выписку на земельный участок, на котором расположен объект;
  • проектную документацию или технический паспорт на объект;
  • разрешение на строительство объекта;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • справку или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов);
  • другие документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру.

При отсутствии указанных документов, либо их части, Вы можете заполнить декларацию.

В зависимости от того, на какой объект Вы хотите изготовить существуют следующие виды технического плана:

  • Технический план на квартиру.
  • Технический план на многоквартирный дом.
  • Технический план на любое здание или частный дом.
  • Технический план на инженерные коммуникации – газопроводы, дороги, линии электропередач и др.
  • Акт обследования при сносе или снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости.

 

Технический план на жилой дом

Вы купили, построили, перестроили дом, внесли кардинальные изменения? Тогда наличие технического плана объекта недвижимости Вам просто необходимо.

Для подготовки технического плана жилого дома Вам нужно собрать и предоставить документы:

  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
  • Декларацию (в случае дачной амнистии), составленную кадастровым инженером.
  • кадастровую выписку о земельном участке, на котором расположено данное сооружение, либо кадастровый план этого участка.

Ход выполнения работ

После того, как все документы собраны – можно переходить к следующему этапу – замерам.

Геодезисты проведут комплекс работ по определению координат точек (углов) здания, а также выполнят необходимые обмеры по определению конфигурации комнат и общей площади дома.

Если дом строился по проекту, то такую информацию можно взять из проектной документации (при наличии ее у клиента).

Как правило, технический план на дом, подготавливается в бумажном и электронном виде.

В электронном виде он и отправляется в следующую инстанцию – ФКП Росреестра.

 

Технический план на многоквартирный дом

Итак, вы — застройщик, и хотите изготовить технический план на многоквартирный дом.

С чего начать?

Технический план потребуется Вам не только для кадастрового учета, но и для получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Комплексная поддержка компании «Единое окно»

Наша компания готова оказать весь перечень услуг для юридических лиц, подробнее вы можете узнать в специальном разделе.

Оставьте ваши координаты, наши специалисты проконсультируют вас по интересующим вас вопросам

Поля, помеченные символом *, обязательны к заполнению