Стоимость услуг компании Единое Окно в Ступинском, Каширском, Озерском и Домодедовском районах

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) - это схема расположения объектов строительства или существующих (при наличии) с коммуникациями на земельном участке. Заменила прежний генеральный план застройки земельного участка.
СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется вместе с зааявлением на получение разрешения на строительство (требование Градостроительного кодекса РФ - п.3. ч.9, ст. 51 ГК РФ).
СПОЗУ представляет собой материалы топосъемки масштаба М 1:500 с подземными коммуникациями (при наличии), на которую необходимо нанести границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, существующие объекты капитального строительства и, естественно, объекты будущего строительства.

от 5 000 руб. + квитанции

Для Вас мы запрашиваем КПТ или выписку ЕГРН электронно и предоставляем Вам  электронный вариант, подтвержденный усиленной электронной подписью кадастрового инженера.

от 20 000 руб. + расходы

Технический план подготавливается в два этапа: замер дома\строения осуществляется геодезистом при Вашем присутствии непосредственно в объекте замера. После чего инженером-геодезистом подготавливается поэтажный план строения и другие необходимые документы, формируется технический план ома\строения. Технический план выдается Вам на руки в бумажном и электронном виде (диск) для дальнейшей постановки на кадастровый учет.

Варианты выдела земельного участка, жилого дома с постройками из общей долевой собственности согласно правоустанавливающим документам и сложившегося порядка пользования

Подготовка межевого плана в бумажном и электронном виде(диск) на основе проведенных замеров земельного участка.

Межевой план — комплексный документ, отражающий уже существующие в кадастре сведения о земельном участке, а также новые данные, которые необходимо сообщить в контролирующий орган. Такими данными могут быть сведения об изменении границ данного участка при разделении его на несколько новых, уточнении границ и т.п.
В межевом плане содержится информация выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастрового плана территории, результатов геодезических работ и другой землеустроительной документации. Кроме того, в него включаются копии документов, подтверждающих права владельца (владельцев) данного участка и другие сведения, зависящие от каждой конкретной ситуации. Учитывая обширность объема данных в межевом плане, к его составлению нужно подходить с особой ответственностью и доверять этот процесс только опытным специалистам.

Вынос осей зданий и сооружений необходим для точного определения местоположения на местности того или иного объекта. Производится на основании согласованного во всех инстанциях проекта.
Мы получаем от вас проект (желательно в электронном виде) либо делаем проект своими силами, и выезжаем на местность непосредственно для выноса.
При завершении работ заказчик получает Акт выноса осей здания или сооружений.
Время исполнения работ составляет от 2 до 5 дней в зависимости от сложности работ.

В соответствии со ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) земельные участки, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных, работ по использованию лесов и иных видов работ подлежат проведению государственной историко-культурной экспертизы путем археологических натурных исследований.

Перед началом строительства или реконструкции объекта капитального строительства Вам необходимо направить запрос в Главное управление культурного наследия МО (далее - ГУКН МО), с целью получения заключения:

- о возможности строительства/реконструкции объекта капитального строительства, в соответствии с установленными режимами;

- наличия объектов культурного наследия на земельном участке;

- необходимости проведения историко-культурной экспертизы.

Подготовка межевого плана в бумажном и электронном виде(диск) на основе проведенных замеров земельного участка.

Топографическая съемка включает четыре этапа работ:

• Подготовительный этап топографической съемки
На этом этапе специалисты знакомятся с территорией, запрашивают материалы прошлых лет, получают техническое задание и уточняют потребности заказчика.
• Полевой этап топографической съемки
Полевой этап предполагает работу с оборудованием непосредственно на земельном участке. Чтобы получить точные данные о территории и располагающихся на ней объектах, делается спутниковая съемка участка. Съемка земельного участка предоставляет все топографические данные участка.
• Камеральный этап топографической съемки
Этап предполагает проведение анализа полученной информации и создание планов местности. Документация оформляется на электронном и бумажном носителях.
• Этап согласований топографической съемки
Здесь проводится работа по согласованию подземных и наземных коммуникаций, проходящих по территории земельного участка. Определяются вид и принадлежность их к какой- либо организации. Таких как, например: ПАО «Ростелеком», ГУП МО «Мособлгаз», АО «Воентелеком», ПАО «МОЭСК», ЖКХ и т.д. Согласования требуются также при отсутствии оных, так как это один из основных пунктов при проектировании зданий и сооружений.
По итогам всех этапов создается отчет об инженерно-геодезических изысканиях.
Время получения результата на руки заказчика составляет, в зависимости от сложности работ от 10 до 30 рабочих дней. Топосъемка возможна на всей территории Московской области, обращайтесь за консультациями к нашим специалистам.

вкл. копию топографического плана участка предстоящей застройки

До получения разрешения на строительство Вам необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства с территориальным управлением Федерального агентства по недропользованию (далее – Роснедр).

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 03.07.2016) "О недрах" проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и других хозяйственных объектов разрешаются только после получения заключения Роснедр или его территориального органа об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается на основании разрешения Роснедр или его территориального органа.

В случае отсутствия письменного заключения и при необходимости разрешения Роснедр или его территориального управления (Отдел по Москве и Московской области), в выдаче разрешения на строительство Вам будет отказано.