Оформление недвижимости под ключ

Оформление недвижимости в Ступинском, Каширском, Озерском и Домодедовском районах. Компания «Единое Окно» оказывает весь спектр услуг по недвижимости и земельным участкам, оформление недвижимости ключевое направление нашей деятельности.

Услуга оформление недвижимости в компании — это гарантия быстрой и качественной подготовки нужных документов, проведение квалифицированной юридической проверки на всех этапах работы и гарантирует минимальные сроки государственной регистрации.

• Оформим в собственность жилой дом, строения и земельный участок. Ведение сделки, купля-продажа и гарантии безопасности.
• Для оформления жилого дома в собственность изготовим техническую документацию оформим разрешение на строительство. Далее произведем замер, изготовим технический план с поэтажными планами и экспликацией, проведем кадастровый учет и зарегистрируем право собственности в Росреестре.
• Для оформления в собственность земельного участка замерим Ваш участок, изготовим и утвердим в муниципалитете схему на кадастровом плане территориии межевой план, получим кадастровый паспорт, получим от муниципалитета постановление о передаче в собственность и зарегистрируем право собственности в Росреестре.
• Для регистрации ранее возникшего права на земельный участок произведем замер, изготовим межевой план,получим кадастровый паспорт, зарегистрируем право собственности в Росреестре.

Для оформления разрешения на строительство сделаем топографическую съемку, согласуем материалы с эксплуатирующими организациями на предмет правильности нанесения подземных коммуникаций, получим градплан, изготовим схему планировки и застройки участка. От вашего имени обратимся в Минстрой и получим разрешение.

Услуги топографической съемки, подготовка всей необходимой документации для разрешения на строительство и конечно, бесплатные консультации для наших клиентов. Обращаясь в компанию «Единое окно» вы можете быть уверены в опыте и профессионализме наших специалистов.

Мы оказываем все необходимые услуги для получения разрешения на строительство
в Ступинском, Каширском, Озерском и Домодедовском районах Подмосковья.

Адрес на объект недвижимости в некоторых случаях просто необходим, например для прописки. Получить адрес или сделать переадресацию можно на дом и/или земельный участок. Оформление адреса происходит в несколько этапов. Сначала внесем изменения в данные государственного кадастра недвижимости, получим кадастровый паспорт. После внесем изменения в данные Росреестра и получим свидетельство с новым адресом.

Открыть наследственное дело необходимо в течении 6 месяцев, с момента смерти наследодателя. Оформление наследства надо начать с нотариуса. Нотариус откроет наследственное дело и выдаст Вам запросы для оформления документов, необходимых для наследования земельного участка, квартиры, дома или другого объекта недвижимости. Далее начинается наша работа. Мы соберем весь пакет документов для нотариуса и зарегистрируем право в Росреестре.

В случае если Вы не успели открыть наследственное дело вовремя и срок был
пропущен, наши юристы введут Вас в наследство через суд.

Если у Вас есть покупатель или Вы хотите купить, подарить или поменять квартиру, земельный участок и дом, то необходимо оформить сделку. Для проведения сделки, сначала мы проанализируем и проверим исходные документы. Если комплект не полный, оформим недостающие документы и справки. Затем подготовим договор по простой письменной форме, зарегистрируем переход права в Росреестра и получим зарегистрированный договор со свидетельствами. Купля продажа, оформление участка в собственность и другие услуги. Обращайтесь за бесплатной консультацией к нашим специалистам

Законодательно минимальный размер участка при разделе устанавливается в соответствии с правилами землепользования и застройки органа местного самоуправления. Но на практике, кадастровый орган не берет во внимание эти правила, поэтому можно разделить земельные участки меньшей площадью.

Разделим исходный земельный участок или объединим два и более участков в один. Для этого изготовим межевой план, получим кадастр, составим соглашение о разделе/объединении земельных участков, зарегистрируем право в Росреестре. При наличии споров совладельцев о разделе участка, наши юристы оформят раздел через суд. Объединение земельных участков, оформление участка в собственность, разделение земельных участков и другие изменения в кадастре можно провести воспользовавшись
нашими услугами.

Для оформления перепланировки квартиры необходимо подготовить проект по перепланировке, а также собрать техническую документацию, пройти согласования на межведомственной комиссии, получить разрешение на перепланировку. Мы представляем Ваши интересы по перепланировке квартир во всех инстанциях.

Перераспределение земельных участков выполняется, если необходимо изменить смежную границу соседних земельных участков без изменения их внешних границ.

Так же, перераспределение земельных участков выполняется при присоединении дополнительного земельного участка к существующему, из земель, собственность на которые не разграничена (например, муниципальной собственности). Образуемый участок не должен превышать предельно максимальный размер земельного участка, определенного органом местного самоуправления.
Заказать услугу

Для присоединения дополнительного земельного участка к существующему мы сначала замерим участок, изготовим и утвердим в муниципалитете схему на кадастровом плане территории и межевой план, получим кадастровый паспорт. Затем, заключим с муниципалитетом соглашение о перераспределении земель (50% от кадастровой стоимости участка), зарегистрируем право собственности на увеличенный участок и прекратим право собственности на исходный.

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство.

Для того чтобы участвовать в приватизации квартиры, Вам необходимо только выписать на наших сотрудников доверенность и мы выполним все работы. Подготовим техническую документацию, соберем справки о прописке и лицевом счете, получим документы о передаче в собственность, зарегистрируем собственность в Росреестре.

Для приватизации земельного участка замерим Ваш участок, изготовим и утвердим в муниципалитете схему на кадастровом плане территории и межевой план, получим кадастровый паспорт, получим от муниципалитета постановление о передаче в собственность и зарегистрируем право собственности в Росреестре.

Право аренды земельного участка можно переоформить в собственность за оплату. Для этого мы сначала замерим Ваш участок, изготовим и утвердим в муниципалитете схему на кадастровом плане территории и межевой план, получим кадастровый паспорт. Затем нужно оформить на данном участке жилой дом (наши специалисты также помогут провести данную операацию в рамках другого договора и по договорной стоимости) и выкупить земельный участок под 3%. После этого получим постановление о передаче в собственность за оплату (3% от кадастровой стоимости участка), заключим договор купли-продажи с муниципалитетом и зарегистрируем переход права.

Исправление кадастровой ошибки (ошибки в местоположении границ земельного участка) выполняется, если сведения о местоположении границ земельного участка, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическим ограждениям, при условии, что имеющиеся ограждения не изменялись, после проведения кадастровых работ.
Для этого произведем замер земельного участка и изготовим межевой план на исправление кадастровой ошибки, предоставим данные в орган кадастрового учета. Осуществляем сопровождение исправления, а так же при получении необоснованных отказов на внесение изменений, отстаиваем интересы заказчика непосредственно в органе кадастрового учета.

Наиболее часто кадастровая ошибка совершается кадастровым инженером из-за ряда причин:

• многие кадастровые инженеры до сих пор используют устаревшее оборудование и проводят работы в условной или местной системе координат без привязки к общей государственной системе. В результате получается участок, имеющий границы, которые невозможно привязать к местности.
• некоторые кадастровые инженеры из-за большого количества заказов не выезжают на местность, вписывая в кадастровый план приблизительные координаты. Для получения данных они используют картографические материалы и сведения об смежных участках, поставленных ранее на учет.
• из-за низкой квалификации, кадастровый инженер может не обеспечить подготовку оборудования и правильную обработку измерений для привязки межуемого участка или допустить просчеты в вычислениях.
• невнимательность кадастрового инженера может привести к неверному определению конфигурации существующего ограждения и изменению площади участка.
• из-за неисправности применяемого измерительного оборудования.

Если кадастровая ошибка выявляется органом кадастрового учета, то принимается решение
о необходимости устранения такой ошибки, которое содержит дату выявления такой ошибки,
ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также
указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не
позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его
заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в
предусмотренном законом порядке.