Топосъёмка

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА (ТОПОГРАФИЯ, ТОПОСЪЕМКА)

Любой стройке предшествует изучение местности, то есть, ряд геодезических и геологических исследований. При этом одним из основных видов работ при выполнении геодезии участка является топосъемка. Топографическая съемка земельного участка выполняется с целью составления топографического плана местности. При топографической съемке участка проводится ряд полевых и камеральных геодезических работ, в процессе которых определяется планово-высотное положение характерных точек местности. На топографической карте местности отображаются рельеф местности, существующие застройки, подземные и наземные коммуникации. Топографический план местности составляется с использованием различных видов топографических съемок:

• Тахеометрическая;
• Аналитическая;
• Мензуальная;
• Фототеодолитная;
• Аэрофотографическая;
• Спутниковая;

Тахеометрическая съемка — это основной вид съемки, который используют при создании планов незастроенных и застроенных участков, трубопроводов и других коммуникаций. Ведь речь идет о качестве строительных работ и вашего будущего жилья. Вот почему затраты на геодезию всегда оправданы. Но даже если вы решили довериться строителям и не проводить геологические и геодезические исследования, топографический план земельного участка вам, так или иначе, потребуется. Без него не обойтись при оформлении документов на землю, для градостроительного плана, при разработке проекта и генерального плана здания, при сдаче построенного объекта в эксплуатацию, а также при выполнении работ, связанных с прокладкой коммуникационных линий и сетей, при реконструкциях и перепланировках.

Топографический план участка местности представляет собой ортогональную проекцию вашего участка на бумагу. Топографический план местности создается в четыре этапа. Сначала оформляются необходимые разрешительные документы на проведение работ.
Следующий этап работ — полевой, то есть работы проводятся непосредственно на месте. Специалисты изучают участок и прилегающую территорию. Затем выполняется топографическая съемка земельного участка.
Собранные данные обрабатываются на третьем — камеральном этапе. При этом создаются топографический план местности в бумажном и цифровом формате.
На четвертом этапе (при необходимости) проходят согласования подземных и наземных коммуникаций в соответствующих службах. Необходимо уточнить назначение инженерно-топографического плана, поскольку от этого зависит порядок и сложность согласования, а, соответственно, и цена.
Стоимость топографической съемки земельного участка зависит также от его площади и удаленности. А точность зависит от масштаба. При этом отметки для рельефа берутся с определенным шагом, согласно СНИП.

СЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ КОММУНИКАЦИЙ

Топографическая съемка земельного участка — обязательный этап перед началом строительства зданий или сооружений. Она необходима для получения разрешения на проведение строительных работ, а также для осуществления грамотного планирования и проектирования.

Для заказа топографической съемки земельного участка необходимо обратиться в профессиональную компанию. Это даст вам гарантии в том, что:

• Для получения точных показателей, используется новейшее оборудование
• Специалисты грамотно оформят документацию, в соответствии с установленными правилами и нормами
• Вы получите полную консультацию по всем интересующим вопросам
• Сотрудничество будет происходить на основе официального договора

Включает три этапа работ:

• Подготовительный этап

На этом этапе специалисты знакомятся с территорией, запрашивают материалы прошлых лет, получают техническое задание и уточняют потребности заказчика.

• Полевой этап

Полевой этап предполагает работу с оборудованием непосредственно на земельном участке. Чтобы получить точные данные о территории и располагающихся на ней объектах, делается спутниковая съемка участка. Съемка земельного участка предоставляет все топографические данные участка.

• Камеральный эта

Этап предполагает проведение анализа полученной информации и создание планов местности. Документация оформляется на электронном и бумажном носителях.
По итогам всех этапов создается отчет об инженерно-геодезических изысканиях.
Время получения результата на руки заказчика составляет, в зависимости от сложности работ от 3 до 10 рабочих дней. Работы возможны на всей территории Московской области, обращайтесь за консультациями к нашим специалистам.

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ СЪЕМКА

Исполнительная съемка выполняется после постройки всех проектируемых коммуникаций. На основании её создается технический план на эти коммуникации. И ставится на государственный кадастровый учёт.
Исполнительная съемка это по сути та же топографическая съемка земельного участка, но после проведения каких-либо изменений (перемещения земляных масс, постройки зданий и сооружений, подключения к коммуникациям и т.д.) на данной территории.
Она проводится в обязательном порядке после строительства или реконструкции земельного участка, зданий и сооружений с подключением их к коммуникациям или их обновления, после строительства линейных сооружений (водопровод, газопровод, теплотрасса, канализация, связь и кабеля высокого напряжения), с обязательной регистрацией в органах архитектуры.
Выполняя работу, определяют фактические координаты характерных точек построенных сооружений или точечных объектов, размеры и расстояния между ними и другие данные.
Вносятся изменения и дополнения на выполненный ранее или, при отсутствии такового, создается новый топографический план масштаба 1:500 в границах работ по благоустройству объекта строительства и прокладки, связанных с ним инженерных сетей.
Помимо этого работы необходимы для проверки точности вынесения проекта в натуру и установления всех отклонений от проекта, допущенных при строительстве строительными организациями (соблюдения проекта, его полноту).
Исполнительную съемку в процессе строительства проводят по окончании каждого этапа работ и завершают окончательной исполнительной съемкой объекта строительства.
Время получения результата на руки заказчика составляет, в зависимости от сложности работ от 3 до 30 рабочих дней.

ВЫНОС ОСЕЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Вынос осей зданий и сооружений необходим для точного определения местоположения на местности того или иного объекта. Производится на основании согласованного во всех инстанциях проекта.
Мы получаем от вас проект (желательно в электронном виде) либо делаем проект своими силами, и выезжаем на местность непосредственно для выноса. При завершении работ заказчик получает Акт выноса осей здания или сооружений.
Время исполнения работ составляет от 2 до 5 дней в зависимости от сложности работ.